tag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post3335883748046844822..comments2023-11-16T05:31:15.299-03:00Comments on Dicas e Curiosidades: Ganhos de capital para imóvel, com herdeiros, multa e juros de moraPaulo Robertohttp://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comBlogger16125tag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-71474276474902871922012-05-02T17:58:12.479-03:002012-05-02T17:58:12.479-03:00Olá, Luciana
Pode ser somado o valor total da alie...Olá, Luciana<br />Pode ser somado o valor total da alienação, considerando que as datas de aquisição e de venda das 3 lojas são as mesmas, por constarem na mesma escritura.<br />Um abraçoPaulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-12121709835833748992012-05-02T15:39:29.149-03:002012-05-02T15:39:29.149-03:00Olá Paulo,
venderei um imóvel comercial, composto...Olá Paulo,<br /><br />venderei um imóvel comercial, composto por 3 lojas para um único cliente. O imóvel tem escritura única e com valores separados para cada loja. Minha dúvida é: tenho que calcular o valor de cada loja separadamente ou pode ser somado o valor total da alienação e fazer apenas um cálculo de ganho de capital? Obrigada, Lucianalucicaduartehttps://www.blogger.com/profile/05114355522647866854noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-54050473272024182662012-04-23T17:34:59.564-03:002012-04-23T17:34:59.564-03:00Valeu Paulo!
baixei todos os programas novamente ...Valeu Paulo!<br /> baixei todos os programas novamente e segui as suas instruções, acho que dessa vez deu certo!<br />Um grande abraço!<br />NinaNinahttps://www.blogger.com/profile/00979967914224945835noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-41321614607947544132012-04-22T14:00:25.331-03:002012-04-22T14:00:25.331-03:00Olá, Nina!
Se você informou o imposto pago no Prog...Olá, Nina!<br />Se você informou o imposto pago no Programa Ganhos de Capital ele está na declaração por intermédio deste programa que foi importado.<br /> Na declaração clique em Ganhos de Capital, Bens Imóveis, Abrir, Cálculo do Imposto e, finalmente, verifique na coluna Imposto Pago se o valor informado está lá. Se estiver, está tudo ok.Paulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-80468826157021429162012-04-22T13:01:55.816-03:002012-04-22T13:01:55.816-03:00Obrigada pele resposta, mas fiz exatamente isso, o...Obrigada pele resposta, mas fiz exatamente isso, ou seja, informei o imposto pago, no Programa Ganhos de Capital, e importei, porem esses valores não aparecem no IRPF.Ninahttps://www.blogger.com/profile/00979967914224945835noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-20901451605835492652012-04-22T08:26:46.376-03:002012-04-22T08:26:46.376-03:00Olá, Nina
O imposto já pago deve ser informado no ...Olá, Nina<br />O imposto já pago deve ser informado no campo próprio no Programa Ganhos de Capital, antes de ser feita a importação deste programa pela declaração.<br />Um abraçoPaulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-36497515424335308382012-04-21T20:28:25.556-03:002012-04-21T20:28:25.556-03:00Paulo,
Obrigada pelas dicas, deu tudo certo, mas a...Paulo,<br />Obrigada pelas dicas, deu tudo certo, mas ainda tenho uma dúvida: somente Rend isentos e não tributáveis e Rend. sujeitos a tributação exclusiva( não descontado o imposto pago) é que são exportados, o imposto pago não, pq? <br />Como não cair na malha fina? Como a receita ficará sabendo do pagamento, pelo DARF pago com código 4600 e CPF informado?Ninahttps://www.blogger.com/profile/00979967914224945835noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-36811644638330298942012-01-11T09:32:13.046-03:002012-01-11T09:32:13.046-03:00Bom dia ontem fiquei sabendo deste IR sobre venda ...Bom dia ontem fiquei sabendo deste IR sobre venda de imovel e fiquei perdida.Meu pai tinha 1 casa,que no IPTU consta como 55.000,e a casa era dele e da atual mulher(50% cada),com o falecimento dele,ficou 50% da casa p/dividir entre 3 irmãs e a meeira.Hoje estamos vendendo a casa por 320.000.Quem paga imposto e como calculo o mesmo?Grata pela atenção<br />RitaRita Cassiahttps://www.blogger.com/profile/04209338313103884961noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-49610552820712273922011-10-27T18:09:42.640-03:002011-10-27T18:09:42.640-03:00Leandro
Você fica isento. Deverá fazer a Declação...Leandro<br /><br />Você fica isento. Deverá fazer a Declação de Ganho de Capital, onde vai informar que é o único imóvel e preencher todas as demais solicitações constantes no formulário. Esta declaração deverá ser exportada para a Declaração de ajuste Anual de 2012 (com alienação ocorrendo em 2011).<br />Veja todo o processo de importação e exportação aqui neste artigo.<br />AbraçoPaulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-55806532918982767362011-10-27T16:14:57.352-03:002011-10-27T16:14:57.352-03:00Paulo,
Recebi por doação uma casa no ano de 2009,...Paulo,<br /><br />Recebi por doação uma casa no ano de 2009, no documento estava como R$80.000,00, agora vou vendê-la por R$250.000,00. Este é meu único imovel. Fico isento por ser meu único imóvel e ser até R$440.000,00, ou esta doação que recebi é considerada uma alienação dentro do período de 5 anos. Esta casa era de herança e foi doado 3/6 pelo meu pai e 1/6 de dois irmãos. Obrigado.Leandrohttps://www.blogger.com/profile/18245855663009137902noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-64383737735526528602011-10-07T15:22:44.825-03:002011-10-07T15:22:44.825-03:00Olá, Cláudia
Se esse era o seu único imóvel, isto ...Olá, Cláudia<br />Se esse era o seu único imóvel, isto é, não tinha nenhum outro em seu nome, como casa, apartamento, etc. e não fez nenhuma alienação de imóvel nos últimos 5 anos, está realmente isenta.<br /><br />Proceda da seguinte forma:<br />1. No site da Receita Federal baixe o programa Ganhos de Capital 2011 (GCAP 2011);<br /><br />2.Faça a declaração, seguindo os passos de 1 a 6, constantes no item "Cálculo do imposto", no post acima.<br />Responda a todas as perguntas sobre o imóvel que foi vendido;<br /><br />4. Exporte e depois importe esta declaração para a Declaração de Ajuste Anual de 2012 (de acordo com as orientações no post), logo que o programa estiver disponível no site da Receita Federal e for baixado por você;<br /><br />Um abraçoPaulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-32413220994116078582011-10-07T12:30:40.535-03:002011-10-07T12:30:40.535-03:00Vendi meu único lote em fevereiro de 2011 no valor...Vendi meu único lote em fevereiro de 2011 no valor de 150.000,00 portanto estou isenta do pagamento de IR, como devo proceder para a declaração de IR? Ou deveria ter declarado no programa ganho de capital na época, como devo proceder para demonstrar que estou isenta de pagamento de IR? Obrigada.Cláudiahttps://www.blogger.com/profile/00452507567527663741noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-74519639403093221472011-09-07T18:21:10.542-03:002011-09-07T18:21:10.542-03:00Augusto
Obrigado pela visita.
A isenção prevista n...Augusto<br />Obrigado pela visita.<br />A isenção prevista no art. 23, da Lei 9.250 (transcrita acima) é para titular que possua um único imóvel.<br />Agora, se algum herdeiro, com o que ele receber da venda dos imóveis (no caso, 1/3), aplicar na compra de outro, aí sim, ele fica isento de pagamento do ganhos de capital, no que se refere à parte ou ao valor total recebido pela venda, que aplicou.Paulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-54739757441763299962011-09-06T20:31:39.721-03:002011-09-06T20:31:39.721-03:00Paulo,
Eu e minhas duas irmãs temos, cada um, 1/3...Paulo,<br /><br />Eu e minhas duas irmãs temos, cada um, 1/3 de dois imóveis que recebemos por herança. Decidimos que vamos vender ambos os imóveis. Como a parte de cada um nos imóveis não chega a R$440 mil, nem mesmo somando 1/3 de um imóvel com 1/3 do outro imóvel, estamos isentos de pagar imposto de renda na venda de ambos os imóveis ou de apenas um deles?<br /><br />Att,<br />AugustoAugustohttps://www.blogger.com/profile/02798142582574164265noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-53256236330658825012011-04-12T14:26:27.087-03:002011-04-12T14:26:27.087-03:00Olá, Ramon
Obrigado pela visita.
Entendi que a sua...Olá, Ramon<br />Obrigado pela visita.<br />Entendi que a sua dúvida é como exportar dados do Ganho de Capital, por exemplo de 2009, para a declaração de 2011.<br />Neste caso é preciso baixar o programa GCAP 2009 e exportar, com os dados e cálculos, para a declaração de 2010, retificadora a ser enviada para a Receita. Os acréscimos legais devem ser calculados com o uso do Sicalc, para inclusão no DARF e posterior pagamento no prazo.<br /><br />Um abraçoPaulo Robertohttps://www.blogger.com/profile/15270601083101116061noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2874707539907789591.post-26587953700412651392011-04-07T10:26:04.870-03:002011-04-07T10:26:04.870-03:00Paulo,
Obrigado pelas dicas, a importação dos GCA...Paulo,<br /><br />Obrigado pelas dicas, a importação dos GCAP 2010 para a declaração de 2011 deu certo.<br /><br />Mas, como importar para o GCAP 2011 os dados de GCAP 2010. Não encontrei no GCAP 2011, uma forma de improtar os dados do ano anterior. Como faço? Abraço. RamonJorjua Fauxhttps://www.blogger.com/profile/06668938175515926137noreply@blogger.com